Baufinanzierung

Zinscheck zu Ihrem Vorteil

Eine Baufinanzierung hilft Ihnen weiter, wenn Sie z. B. eine Immobilie kaufen oder ein Haus bauen möchten. Damit Ihr Traum vom eigenen Heim Sie nicht in den finanziellen Ruin stürzt, informieren Sie sich kostenlos und unverbindlich auf unserer Website über alles Wissenswerte. Damit Ihre Finanzierung wie Ihr Haus auf einem soliden Fundament steht, kommt es auf die richtige Strategie an.

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Baufinanzierung mit Versicherungs-Check

Die Finanzierung Ihres Eigenheimes wird Sie wahrscheinlich einen großen Teil Ihres Lebens begleiten.
Wir bieten Ihnen unabhängige Informationen rund um die Baufinanzierung.
Wir haben im Gegensatz zu Ihrer Hausbank die Möglichkeit Ihnen unabhängig eine Kombination aus unterschiedlichen Produkten anzubieten.

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Damit können Sie nicht nur fünstellige Beträge sparen, Sie schaffen auch schneller Sicherheit für Ihr Leben.

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Bedenken Sie, je geringer Ihre Belastungen sind, desto weniger besteht die Gefahr, mit der Finanzierung in Schwierigkeiten zu geraten.

Baufinanzierung - Weitere Tipps und Infos

Lexikon Baufinanzierung

Wichtig Eigenkapital: Setzen Sie bis auf eine Sicherheitsreserve von drei bis sechs Monatsgehältern so viel Eigenkapital ein wie möglich.

Wichtig Kreditbedarf: Ermitteln Sie sorgfältig, wie viel Kredit Sie benötigen. Vergessen Sie nicht die Nebenkosten für Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren.

Wichtig Tilgung. In der aktuellen Niedrigzinsphase reicht eine Anfangstilgung von nur ein Prozent nicht für einen vernünftigen Schuldenabbau aus. Sie sollten mindestens zwei Prozent tilgen oder in der Lage sein, Sondertilgungen bei der Eigenheimfinanzierung zu leisten. Bei nur ein Prozent Anfangstilgung bleiben von einem 100 000 Euro-Darlehen bei einem Zinssatz von 4,0 Prozent nach 10 Jahren noch rund 88 000 Euro Restschuld.

Wichtig Zinsbindung. Besonders attraktiv sind zurzeit Kredite mit 15 und 20 Jahren Zinsbindung. Wenn Sie länger abzahlen und dafür jedes Zinsrisiko ausschalten wollen, können Sie auch einen Kombikredit von einer Bausparkasse mit festen Zinsen für eine Laufzeit bis zu 33 Jahren wählen. Günstige Angebote machen aber nur wenige Bausparkassen.

Wichtig Strategie. Entscheiden Sie zunächst, welche Extras wichtig für Sie sind. Achten Sie darauf, dass Sie sich das passende Sondertilgungsrecht für mögliche Extra-Einnahmen sichern, Sie die Eigenheimzulage einsetzen können und für Sie erreichbare KfW-Darlehen nutzbar sind.

Wichtig Finanzierungsplan. Lassen Sie sich von der Bank oder Bausparkasse für jedes Angebot einen Finanzierungsplan bis zur vollständigen Entschuldung aufstellen. Bestehen Sie darauf, dass die Bank im Finanzierungsplan für die Zeit nach Ablauf der Zinsbindung einen Zinssatz von sieben bis acht Prozent ansetzt. Im langjährigen Durchschnitt bewegt sich der Zinssatz für Baugeld in diesem Bereich.

Wichtig Sondertilgung. Achten Sie auf eine präzise Formulierung Ihres Sondertilgungsrechts im Kreditvertrag.

Wichtig KfW-Darlehen. Kredite für Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen sind bei der KfW-Förderbank immer, Kredite für den Bau oder Kauf des Eigenheims meist günstiger als bei einer Bank.

Wichtig Schnelltilger. Lassen Sie sich nicht mit Standardzinsen abspeisen, wenn Sie Ihr Darlehen schnell tilgen. Eine hohe Tilgung bringt der Bank Kostenvorteile.

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Lexikon Baufinanzierung

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